本篇章带你全面盘点楼市重磅政策，助你把脉楼市。

「国内政策」

定调：房地产是支柱产业，住房更是居民的消费

年12月11日，在中国国际经济交流中心主办的“-中国经济年会”上，发改委副主任强调：要加强居民基本住房保障，房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。

中央：“房住不炒”基调不变，首次提出“探索新的发展模式”

12月8日至10日，中央经济工作会议在北京举行。会议强调：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

银保监：严格落实房地产贷款集中度管理和重点房企融资规定

1月26日，年中国银保监会工作会议以视频形式召开。会议提出，要毫不松懈防范化解金融风险。保持宏观杠杆率基本稳定。严格落实房地产贷款集中度管理制度和重点房地产企业融资管理规定。继续做好不良资产处置。加快推动高风险机构处置。完善重大案件风险和重大风险事件处置机制。加大对非法金融以及“无照驾驶”打击力度。积极防范外部风险冲击。

租赁：全国12个城市出台二手房指导价

目前已建立二手房指导价机制的12个城市，包括深圳、广州这两个一线城市，东莞、成都、西安、宁波、无锡、合肥这6个二线城市，以及三亚、绍兴、衢州、金华这4个三线城市。

贷款：1年期房贷利率20个月来首次下调

12月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.8%，时隔20个月后首次出现下降，此前1年期LPR已连续19个月维持在3.85%；5年期以上LPR为4.65%，未作调整。

（截图来源：中国人民银行
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